El FOGAES es un fondo estatal que garantiza hasta el 10% del valor de la primera vivienda. Permitiendo otorgar un crédito inmobiliario de hasta el 90% de financiamiento para propiedades desde UF2.500 hasta UF4.500.

El artículo 27 bis de la Ley establece una excepción permitiendo que en determinados casos y cumpliendo con ciertos requisitos los contribuyentes puedan solicitar devolución o reembolso del remanente o bien imputar ese remanente acumulado a cualquier clase de impuesto fiscal.

Se rebaja el Impuesto Global Complementario o se da derecho a una devolución de hasta 16 UTM (aproX $1.000.000) por la adquisición de viviendas nuevas, en el período comprendido entre el 01 de noviembre de 2023 al 30 de septiembre de 2024. Se entregará por 5 años, el monto total de rebaja tributaria o subsidio por contribuyente ascenderá aprox a una suma superior a los $5.000.000.

Para propiedades amobladas habitacionales se establece que se podrá rebajar de la base afecta a IVA, el equivalente al valor del terreno para no afectarlo con dicho impuesto. En el caso del arrendamiento normal corresponde al 11% anual del avalúo, dividido en los 12 meses.

Cuando se compra una vivienda nueva, hay que inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces. Si dicho inmueble es DFL2, el Conservador debe cobrar sólo la mitad de sus aranceles.

Paga un 0,2% en el impuesto de timbres y estampillas en la primera transferencia, versus un 0,8% de una propiedad que no es DFL2. Este impuesto se obtiene en relación al monto del crédito hipotecario.

Es un beneficio que permite rebajar de la renta bruta imponible anual, los intereses pagados por créditos con garantía hipotecaria, destinados a adquirir una o más viviendas. El monto de la rebaja dependerá de la Renta Bruta Anual de cada contribuyente, con un tope de 8 UTA.

Quien compra una vivienda DFL 2, puede dejarla como herencia y el inmueble no va a tener que pagar impuesto. La donación (en vida) tampoco va a pagar impuesto. En ambos casos, siempre que la vivienda haya sido adquirida en primera compra por el causante o donante, según el caso.

Los ingresos por 'explotación' de un DFL 2 (como el arriendo), están libres de impuesto a la renta. Esta franquicia no se extingue con el tiempo, a menos que la propiedad pierda su condición de DFL 2.

La rebaja del 50% en las contribuciones, depende de los metros cuadrados de cada vivienda: 20 años hasta 70 m2, 15 años entre 70 y 100 m2 y 10 años entre 101 y 140 m2.

Según estudios de GFK Adimark, en la última década los departamentos en el gran Santiago tuvieron un alza sostenida de 107% (periodo 2011 – 2021).

Estos activos han demostrado un comportamiento muy estable y de baja volatilidad ante distintos ciclos de la economía. Además están indexados en UF, por lo que no sufren los efectos de la inflación (no se deprecian).

Estos activos generan ingresos mediante el pago de arriendo y los gastos por conceptos de mantenimiento y pago de deuda. Este diferencial suele ser positivo.

El sistema de créditos hipotecarios en Chile tiene una gran profundidad, permitiendo financiamientos de hasta 90% sobre el capital a bajas tasas.

Cuentan con una serie de seguros, entre ellos el de desgravamen y de incendios o catastróficos, por lo que están resguardados ante este tipo de situaciones.